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Titolo
Text copied to clipboard!Responsabile dei servizi tecnici dell'edificio
Descrizione
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Stiamo cercando un Responsabile dei servizi tecnici dell'edificio con esperienza nella gestione operativa, tecnica e strategica degli impianti e dei servizi di supporto all’interno di strutture commerciali, residenziali, industriali o a uso misto. La figura avrà il compito di garantire il corretto funzionamento degli impianti meccanici, elettrici, idraulici, antincendio e di climatizzazione, assicurando continuità operativa, sicurezza, conformità normativa ed efficienza energetica. Il ruolo richiede una forte capacità di coordinamento tra fornitori, manutentori, consulenti tecnici, proprietà e utenti finali, con l’obiettivo di mantenere elevati standard qualitativi e di servizio.
Il candidato ideale sarà responsabile della pianificazione della manutenzione preventiva e correttiva, della supervisione degli interventi tecnici e del monitoraggio delle prestazioni degli impianti. Dovrà inoltre gestire budget operativi e straordinari, valutare priorità di investimento, proporre miglioramenti tecnici e supportare progetti di riqualificazione o ammodernamento degli edifici. Una parte importante del ruolo consiste nell’analizzare i consumi energetici, individuare opportunità di ottimizzazione e promuovere pratiche sostenibili che riducano costi e impatto ambientale.
La posizione richiede una conoscenza approfondita delle normative in materia di sicurezza, salute, prevenzione incendi, accessibilità, manutenzione impiantistica e gestione degli appalti. Il Responsabile dei servizi tecnici dell'edificio dovrà assicurare che tutte le attività siano svolte nel rispetto delle procedure interne e delle disposizioni legislative vigenti, mantenendo documentazione tecnica aggiornata, registri di manutenzione completi e piani di emergenza efficaci. Sarà inoltre coinvolto nella gestione dei rischi operativi, nella preparazione di audit e ispezioni e nella risoluzione tempestiva di eventuali criticità.
Cerchiamo una persona organizzata, orientata ai risultati e capace di prendere decisioni in contesti dinamici. Sono fondamentali eccellenti competenze comunicative e relazionali, poiché il ruolo prevede il confronto costante con team interni, appaltatori esterni e stakeholder aziendali. La capacità di leggere documentazione tecnica, interpretare dati di performance e trasformarli in azioni concrete sarà determinante per il successo nel ruolo.
Questa opportunità è ideale per un professionista che desidera contribuire in modo diretto alla qualità, sicurezza ed efficienza degli ambienti costruiti. Offriamo un contesto stimolante, con responsabilità trasversali, possibilità di crescita professionale e coinvolgimento in progetti di miglioramento continuo, innovazione impiantistica e sostenibilità. Il Responsabile dei servizi tecnici dell'edificio svolgerà un ruolo chiave nel garantire che le strutture siano affidabili, funzionali e allineate agli obiettivi operativi e strategici dell’organizzazione.
Responsabilità
Text copied to clipboard!- Supervisionare il funzionamento quotidiano degli impianti tecnici dell’edificio.
- Pianificare e coordinare la manutenzione preventiva e correttiva.
- Gestire fornitori, appaltatori e contratti di servizio tecnico.
- Monitorare budget, costi operativi e spese straordinarie.
- Garantire la conformità normativa in materia di sicurezza e impianti.
- Analizzare consumi energetici e proporre interventi di efficientamento.
- Coordinare interventi urgenti e gestire guasti o emergenze tecniche.
- Mantenere aggiornata la documentazione tecnica e i registri di manutenzione.
Requisiti
Text copied to clipboard!- Esperienza nella gestione tecnica di edifici o patrimoni immobiliari complessi.
- Conoscenza di impianti HVAC, elettrici, idraulici e antincendio.
- Capacità di pianificazione della manutenzione e gestione dei fornitori.
- Conoscenza delle normative su sicurezza, salute e conformità impiantistica.
- Competenze nella gestione di budget e controllo dei costi.
- Abilità analitiche per valutare prestazioni tecniche ed energetiche.
- Ottime capacità organizzative, decisionali e di problem solving.
- Diploma tecnico o laurea in ingegneria, edilizia o disciplina affine.
Domande potenziali per l'intervista
Text copied to clipboard!- Qual è la sua esperienza nella gestione dei servizi tecnici di un edificio?
- Ha coordinato manutenzioni preventive e correttive su impianti complessi?
- Quali tipologie di impianti tecnici ha gestito direttamente?
- Ha esperienza nel controllo di budget e contratti con fornitori?
- Come affronta situazioni di emergenza o guasti critici negli edifici?
- Ha lavorato su progetti di efficientamento energetico o sostenibilità?
- Qual è il suo livello di conoscenza delle normative di sicurezza e conformità?
- È disponibile a gestire reperibilità o interventi fuori orario se necessario?
